Guarujá lidera valorização no aluguel por temporada e atrai turistas em busca de conforto e estrutura

O crescimento das diárias de temporada em Guarujá reflete um momento de valorização: infraestrutura renovada, mais eventos, turismo em alta e uma cidade cada vez mais preparada para receber bem moradores e visitantes.

Guarujá segue se consolidando como um dos destinos mais valorizados do litoral paulista. De acordo com levantamento do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (Creci-SP), a cidade registrou um dos maiores aumentos nas diárias de imóveis para temporada em todo o estado. Entre julho de 2023 e julho de 2025, o valor das diárias subiu até 169% em imóveis de médio e alto padrão.

A alta reflete o bom momento que o município vive. Investimentos em infraestrutura urbana, revitalização de áreas centrais, mais eventos culturais e a qualificação da oferta turística tornaram Guarujá ainda mais atrativa. Além disso, o novo perfil dos viajantes — grupos de amigos e famílias que optam por dividir espaços maiores — elevou a procura por casas e apartamentos com mais dormitórios.

Casas com quatro quartos, por exemplo, passaram de R$ 1.075 a diária em 2023 para R$ 2.900 em 2025. Já as de dois dormitórios subiram de R$ 300 para R$ 700. Apartamentos com quatro dormitórios tiveram aumento de 80%, chegando a R$ 1.800, e os de um dormitório, muito procurados por casais, mais que dobraram, passando de R$ 190 para R$ 387.

Com essa movimentação, o setor de locação por temporada em Guarujá mostra força não apenas durante o verão, mas também nas férias de julho, feriados e fins de semana prolongados — o que confirma o sucesso da estratégia de fortalecimento turístico adotada pela cidade.

Outras cidades da região apresentam cenários variados

Enquanto Guarujá apresenta crescimento expressivo, outras cidades da Baixada Santista tiveram resultados diferentes. Em Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, o aumento nas casas de dois dormitórios chegou a 80%, mas houve queda de 1,5% nas de três quartos. Já os apartamentos de três dormitórios subiram quase 75%.

Na contramão desse movimento, cidades do Litoral Norte, como Ubatuba, Caraguatatuba, São Sebastião e Ilhabela, registraram fortes quedas. Em alguns casos, os preços de apartamentos com três ou quatro dormitórios caíram mais de 70%, e as casas de três quartos tiveram retração de até 32%.

Diante da alta demanda, o Creci-SP orienta os turistas a redobrarem os cuidados ao alugar imóveis por temporada. Negociar com corretores credenciados, evitar depósitos antecipados sem garantias, exigir contrato e conferir fotos e vídeos atualizados dos imóveis são algumas das recomendações para evitar golpes e garantir uma estadia tranquila em Guarujá.